Neubau: 1 Eigentumswohnung
in Ohlendorf / Seevetal

Neubau: Eigentumswohnungen & Doppelhaus
in Ohlendorf / Seevetal

LEBEN IN OHLENDORF

UMGEBEN VON HERRLICHER RUHE, BLÜHENDER NATUR UND IN NÄCHSTER NÄHE ZUR ELBE

Kommen Sie in den Genuss zentral und dennoch ländlich zu leben. Zwischen der Lüneburger Heide und dem bunten Landkreis Harburg erleben Sie ein neues Lebensgefühl fernab des Großstadttrubels.

Die beschauliche Siedlung Ohlendorf bietet mit ihren knapp 2.000 Einwohnern alles, was Sie sich für ein entspanntes Landleben wünschen.

Mit einer über 1.000-jährigen Geschichte, kann Ohlendorf auf eine lange Historie zurückblicken sowie auf einen stetigen Wandel in der strukturellen Entwicklung. Seitdem das Landleben wieder an Beliebtheit gewinnt, zeichnet sich eine allgemein positive Entwicklung, auch durch die stetige Verjüngung der Gemeinde ab. Nicht zuletzt die optimale Verkehrsanbindung nach Hamburg hat dazu beigetragen. Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch nach einem entspanntem Rückzugsort bei gleichzeitiger Möglichkeit das kulturelle Angebot der Stadt Hamburg wahrzunehmen.

Ohlendorf erfreut sich neben dem idyllischen Landleben, dank des Erholungsgebietes Buchwedel – auch an einem hohen wirtschaftlichen Interesse aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die A7 sowie stetiger Optimierung der Infrastruktur. Die Beliebtheit des Ortes zeigt sich auch in der wachsenden Einwohnerzahl.

MODERNES WOHNEN MITTEN IM GRÜNEN

EIN NEUBAUPROJEKT, DAS SICH IM GRÜNEN VERSTECKT UND DENNOCH SEHEN LASSEN KANN: MITTEN IM OHLENDORFER ORTSKERN.

Hier entstehen ein modernes Zweifamilienhaus und in direkter Nachbarschaft acht lichtdurchflutete Eigentumswohnungen. Ideal für Menschen, die der Großstadt entfliehen wollen, Familien, die die Nähe zur Natur schätzen oder Paare, die auf der Suche nach einem Altersruhesitz sind. Gebaut im energiefreundlichen KfW-55-Standard, besticht die Anlage außen durch ein Fassadenspiel in Beton- und Klinkeroptik, mit bodentiefen Fenstern und großzügigen Balkonen und Terrassen.

Das gesamte Grundstück ist von weiträumigen Garten- und Grünanlagen sowie altem Baumbestand und Feldern umgeben. Ein Ort zum Entspannen und zum Wohlfühlen.

WOHNEN IN BESTER NACHBARSCHAFT

FREUNDLICH, GEPFLEGT UND ENTSCHLEUNIGT

Suchen Sie nach einer gepflegten und gleichzeitig entspannten Nachbarschaft? Dann sind Sie in Ohlendorf genau richtig. Saubere Gehwege und schöne Gärten, wo Kinder behütet groß werden.

Die Gemeinschaft in Ohlendorfer wird groß geschrieben, so gibt es z.B. ein jährliches Maifest, ein Schützen- und ein Oktoberfest und ein Osterfeuer, das von der ortsansässigen Freiwilligen Feuerwehr organisiert wird. Jung und Alt, auch aus den umliegenden Ortschaften, kommen zu den Feierlichkeiten immer wieder gerne zusammen.

Die Ohlendorfer Gemeinschaft freut sich immer über neue Mitglieder, die aktiv zum Gemeindeleben beitragen und bietet Ihnen damit eine schöne Freizeitgestaltung, die Sie schnell Ihrem neuen Zuhause näher bringt.

OHLENDORF UND UMGEBUNG

MEHR ALS NUR NATUR PUR UND RUHIGES IDYLL

Ohlendorf bietet noch viel mehr als nur ein idyllischen Landleben – ob Naturliebhaber, Sportbegeisterte oder Familien, für alle steht ein umfangreiches Freizeitangebot in direkter Nähe zur Verfügung.

Beim Sportverein MTV Ramelsloh werden Fußball, Tennis, Badminton, Judo und andere Aktivitäten angeboten. Jeden Sommer wird vom Verein ein Beachvolleyballturnier veranstaltet, bei dem jeder sein Ballgefühl unter Beweis stellen kann. Etwas ruhiger, aber nicht weniger sportlich geht es wiederum beim Golf- und Country Club „Am Hockenberg“ zu, der nur 10 Autominuten entfernt ist. Beim Reiterhof Menken Hoff sind Pferdeliebhaber sehr gut aufgehoben.

Umgeben von malerischer Landschaft gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten an die Elbe. Suchen Sie nach Trubel und Kultur, dann haben Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto in die Hamburger Innenstadt erreicht, um am Jungfernstieg zu flanieren.

UMGEBUNGS-HIGHLIGHTS

Rad- und Wanderwege
Zu Fuß oder mit dem Rad, die Umgebung begeistert mit schönen Wegen.
Reitsport und Ponyclub
Ausritt hoch zu Ross oder auf Ponys? Eine Erkundung des Erholungsgebietes Buchwedels lohnt
sich.
Freibad und Seen
Für Wasserratten und ambitionierte Schwimmer gibt es Hallenbäder, Freibäder und Badeseen in nächster Umgebung.
Ruder- und Angelmöglichkeiten
Die Elbe und die Seen bieten Angel- und Ruderspaß.
Sportverein
Fußball, Tennis, Judo, Bogenschießen und mehr. In den Sportvereinen gibt es für Jung und Alt ein vielseitiges Angebot.
Golfclub
Lust auf eine lockere Runde Golf? Von Ohlendorf aus sind Sie z.B. schnell am Golf- und Country Club „Am Hockenberg“.
Schützenverein
Tradition begeistert im dorfeigenen Schützenverein.

WOHNUNGEN SO EINZIGARTIG WIE SIE

ACHT MODERNE WOHNUNGEN FÜR PAARE ODER KLEIN- FAMILIEN – HIER IST FÜR JEDEN ETWAS PASSENDES DABEI

Es erwarten Sie acht neue und hochwertige Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, mindestens einen weiteren Raum, der sich optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, einen Abstellraum und einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse, die zum Sonnenbaden einladen. Viele Wohnungen verfügen über ein Gäste-WC.

Das Zusammenspiel der bodentiefen Fenster mit der offenen Raumgestaltung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die hochwertigen Materialien geben den Wohnungen ein zeitloses Design und werden hohen Ansprüchen gerecht.

Wohnen in Ohlendorf

HIGHLIGHT

Modernes Wohnhaus mit
8 Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern von ca. 61 bis 100 m2
Moderne, zeitlose Architektur
Fügt sich harmonisch in die Umgebung ein
Schön angelegtes Grundstück
Ruhig und mit genügend Privatsphäre
Terrasse, Balkon oder Dachterrasse zu jeder Wohnung
Sonne und frische Luft tanken zu jeder Jahreszeit
Zentralheizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
Ein modernes Konzept für ein nachhaltiges, angenehmes Wohnklima
Hochwertige Ausstattung
Langlebige Materialien kombiniert mit zeitlosem Design für qualitativ Anspruchsvolle
Viel Licht, viel Raum – ideal für Paare und Familien
Genießen Sie Lebensqualität in den eigenen vier Wänden

WOHNEN / ESSEN

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FLUR

BAD/WC

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ZIMMER / KIND

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ZIMMER / KIND

ZWEI DOPPELHAUSHÄLFTEN FÜR KREATIVE FREIHEIT

HIER WERDEN SICH FAMILIEN WOHLFÜHLEN – DENN ÜBER DREI ETAGEN IST ENTSPANNTES WOHNEN QUASI PROGRAMM.

Im Erdgeschoss finden sich ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein Gäste- WC und ein HWR. Ein Stockwerk höher ist Platz für zwei Kinder- und ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und noch ein weiterer Abstellraum finden Sie hier vor.

Der offen ausgebaute Dachbodenraum bietet ein weiteres Zimmer zur freien Gestaltung, ob als Raum fürs HomeOffice, kleines Fitnessstudio oder weiteren Spielraum für die Kleinsten, mit Blick in die Natur bietet dieser helle Raum viele Möglichkeiten.

Wohnungen und Doppelhaushälften in Ohlendorf im Seevetal

ECKDATEN

• Zeitlos schöne Doppelhaushälften auf
3 Ebenen und 112 m2
• Solide Materialien & zeitloses Design
Ruhige und geradlinige Architektur
• Großzügige Gartenanteile
Entspannung und Freiraum für Groß und Klein
• Terrasse zu jeder Doppelhaushälfte
Frische Luft und Sonne tanken – wann immer Sie mögen
• Abstellflächen
Pkw-Stellplätze und Abstellräume an den Terrassen
• Heizungsanlage mit Luft-Wärme-Pumpe
Nachhaltig wohnen und leben
• Qualitativ hochwertige Ausstattung
Design-Bodenbeläge in heller Holz-Optik sowie ein harmonisches Farbkonzept bei der Fliesenauswahl
• Viel Licht, viel Raum – ideal für Paare und Familien
Schenken Sie sich und Ihrer Familie ein gutes Wohngefühl

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FLUR

FLUR

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ZIMMER 1

ZIMMER 2

BAD/WC

PREISLISTE

Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung mit weiteren Informationen, Rat und Tat:

04131 22 33 40
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Kaufpreis Stellplatz Status
1 EG 3 85,47 m² ca. 429.000 € 10.000 € verkauft
2 EG 2 62,58 m² ca. 315.000 € 10.000 € frei
3 EG 3 87,09 m² ca. 419.000 € 10.000 € verkauft
4 OG 3 85,46 m² ca. 421.000 € 10.000 € verkauft
5 OG 2 61,53 m² ca. 319.000 € 10.000 € verkauft
6 OG 3 87,09 m² ca. 419.000 € 10.000 € verkauft
7 DG 3 110,98 m² zzgl. Studio ca. 456.000 € 10.000 € verkauft
8 DG 3 110,72 m² zzgl. Studio ca. 459.000 € 10.000 € verkauft
DHH links 4 112,08 m² zzgl. Studio ca. 570.000 € 10.000 € verkauft
DHH rechts 4 112,08 m² zzgl. Studio ca. 565.000 € 10.000 € verkauft

Erleben Sie die Wohnungen bereits jetzt! Mit unseren Virtuellen Touren können Sie jeden Winkel kennenlernen.

Klicken Sie auf die gewünschte Wohneinheit um die passende Virtuelle Tour zu erleben:

DHH Links
Wohnung 1
Wohnung 2
Wohnung 6
Wohnung 7

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Ihre Wünsche und Vorstellungen und auch die häufig anzutreffende Verunsicherung, die jede Veränderung mit sich bringt, nehmen wir sehr ernst. Umso wichtiger ist uns die kompetente, persönliche Beratung.

In Zeiten niedriger Zinsen ist der Kauf der eigenen vier Wände so attraktiv wie nie zuvor. Sie sind nicht nur eine Kapitalanlage, sondern eine sinnvolle Investition in die eigene Zukunft mit besten Aussichten auf eine langfrisitge Rendite.

Ändern sich Ihre Lebensumstände, stehen Sie vor einem großen Umbruch in Ihrem Leben? Auch wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf ein erstes Gespräch.

• KOMPETENTE, INDIVIDUELLE BERATUNG
Ob Kauf, Verkauf oder Kapitalanlage, wir beraten individuell und fachkundig.

• TEAM MIT KNOW-HOW
Unser Team arbeitet mit Leidenschaft und Herzblut und ist bestens mit den Besonderheiten des lokalen
Marktes vertraut.

• UNABHÄNGIGKEIT VON BANKEN UND VERSICHERUNGEN
Wir haben uns unsere Unabhängigkeit bewahrt und beraten Sie stets in Ihrem Sinne.

• FULL-SERVICE
Sorglose Betreuung Vom ersten Gespräch bis nach der Schlüsselübergabe.

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BERATUNG & VERTRIEB

Ärzte & Apotheker Immobilien
Dr. Mohr und Schneider GmbH
Lindenstraße 29a
21335 Lüneburg
Tel. 04131 22 33 40
info@aua.immobilien